肇慶樓盤年末 讓利促銷吸引購房者 看樓。 西江日報記者 高靜 攝

隨著日歷上的號碼快速跳動，今年“金九銀十”已經正式和歲末樓市完成交接棒，回顧剛剛過去的傳統銷售旺季，肇慶樓市進一步回暖，成交量活躍，穩中有升。記者采訪了解到，告別旺季后，各樓盤房源剩余數量較少，受施工方和房地產商優化戶型、回籠資金等客觀因素影響，年末，我市樓市讓利促銷，推出多重優惠清庫存，吸引持觀望態度的置業者。

“清盤矩惠，6字頭雙陽臺準現樓”、“買房送車位”、“老帶新有優惠”……經過“金九銀十”的奮戰后，記者走訪發現，如今我市各大樓盤紛紛推出程度不同的優惠，不乏降價銷售、活動促銷，旨在年末沖刺業績，保銷路。在端州區恒福尚品樓盤內，其推出的9套“清盤特批價”等優惠措施頗為吸睛，均為建面單價6900元/m2起，建筑面積在84——130m2不等。另外，該樓盤還加大促銷力度，推出10套建筑面積115——130m2的戶型單位，建面單價均在7000——8000元/m2之間。

據端州星湖一方樓盤銷售人員介紹，目前該樓盤主打推售建筑面積為35——45m2的公寓，并且多以活動方式為主，吸引各方置業者前來投資，“老帶新”等也將享受一定優惠。

為何“金九銀十”過后開發商著急清庫存呢？這在從事房地產營銷行業的杜根發看來，與施工隊伍年末休整、開發商優化戶型等客觀因素有關，“目前我所在的樓盤單元基本銷售完畢，這有賴于金九銀十等節點的沖刺?，F階段，只推出一套園景樓層，建面約135m2，建面單價為8716元/m2，作為年末沖刺的大優惠。”

得益于過去大半年以及剛過去“金九銀十”等重要銷售節點，我市大部分樓盤房源余量不多，普遍清庫存的壓力不大。在君安峰景薈，目前其主打公寓銷售，推出30套特惠公寓，拼團建面單價5800元/m2，目前達成交易額超五成。

有業內分析人士認為，受疫情影響，今年房地產市場形勢相對嚴峻，市場競爭也進一步加劇，因此，樓市成交量大幅上漲的可能性不大。但從我市“金九銀十”等促銷節點的成績單看，目前市場交易態勢已回暖，且穩中有升。接下來，房企銷售將逐步加快進程，以適應和接力新盤的營銷。

西江日報記者 夏紫怡